Аналитики оценили влияние «схемы Долиной» на рынок

«Схема Долиной» оказывает на рынок купли-продажи «вторички» в России существенное влияние, сообщили в банке «Дом.РФ».

«Схема оказывает на рынок купли-продажи „вторички“ существенное влияние, выражающееся в кратном повышении доли отказов покупателей от сделок, где продавцом выступают пожилые и/или одинокие собственники», — прокомментировал директор клиентского сервиса и взыскания банка «Дом.

РФ» Кирилл Малиновский.

Он отметил, что сообщество с нетерпением ожидает результаты заседания Верховного суда, запланированного на 16 декабря. До этого момента в отсутствие чёткой правовой позиции большинство покупателей либо отказываются от таких сделок, либо выжидают, так как на текущий момент нет проверенного рецепта, позволяющего полностью закрыть потенциальные риски оспаривания сделки, пояснил Малиновский.

В России получила распространение схема, когда продавец после реализации квартиры и получения денег отказывается передавать жилье покупателю, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников (в обиходе — «схема Долиной»). В Госдуме обсуждают ряд решений для противодействия схеме. Одно из предлагаемых решений — ввод периода охлаждения для операций с недвижимостью на семь дней: деньги покупателя будут лежать на спецсчёте, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи.

В начале декабря глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщал, что депутаты заинтересованы в разработке мер по противодействию мошенническим схемам при продаже недвижимости на вторичном рынке, в том числе в ближайшее время могут обсудить «эффект Долиной».

В конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей певице квартиры. Долина заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. После этого суд восстановил её право собственности. В результате Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и

Второй кассационный суд признали это решение законным. После этого покупательница обратилась в Верховный суд. Заседание назначили на 16 декабря.

Читайте также: «Это серьёзный удар для всей Украины», — Кличко в эфире немецкого ТВ послал сигнал западным кураторам (ВИДЕО)